最近一段时间，互联网巨头再次成为土地市场的焦点。在业内人士看来，在当前房地产市场深度调整的背景下，持有优质地段的不动产，成本相对不高，也有利于优化企业资产结构。
4月21日，京东集团关联公司北京齐正数智科技有限公司以17.57亿元底价摘得北京亦庄新城一宗综合性商业金融服务业用地。信息显示，北京地块位于亦庄新城YZ00-0303街区，总用地面积4.86万平方米，分为C13B-1与C13B-2两宗子地块，起始价分别为10.78亿元与6.79亿元。该地块地上及地下建筑规模需全部自持，且自持年限为最高土地出让年限。
就在4月20日，京东集团旗下子公司以6.63亿元的总价成功竞得杭州钱江世纪城核心区一宗沿江商服用地，用于建设京东集团浙江区域中心总部。根据京东与杭州市萧山钱江世纪城管理委员会签订的投资开发协议，该地块的商务商业用房须100%整体持有，且40年内不得分割转让。京东还需要在该地块上建设一座建筑面积不少于3.5万平方米的家电家具综合中心，并确保在竣工后15个月内开业。
除了京东，北京市公共资源交易服务平台披露的信息显示，字节跳动全资控股的北京云岫长石科技有限公司近日以33.05亿元总价成功受让海淀区学院路街道双泉堡地块。据悉，这是字节跳动在不到两个月内，在北京核心区拿下的第二宗重磅地块，两笔投资合计近61亿元。
此外，腾讯、阿里等头部互联网企业也在重点城市的土地市场频频布局，覆盖土地竞拍、收购等多种形式。
有分析人士表示，从租赁为主转向自持为主，互联网企业正成为重点城市商办用地最重要的增量买家之一。此外，多数互联网上市公司的资本结构都是现金和短期投资占比较高，这和房地产公司的报表有天壤之别。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，在重点城市通过自建或购置物业，可以利用固定资产的增值属性，有效对冲不确定性带来的潜在风险。尤其是在当前房地产市场深度调整背景下，持有优质地段的不动产，成本相对不高，也有利于优化企业资产结构。
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